上海房屋租赁合同模板(2020年版)

乙方的其他[租户] [居民用户]共同所有者,其姓名和公民编号如下:

序列号

名称

公民编号

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规,甲,乙双方在平等,自愿,公平,诚实信用的基础上,商定租赁房屋的条件,甲方可以依法租用。事项,签订此合同。

第1条出租房屋的状况和出租目的

1-1甲方将位于该城市_______ [地区] [县] _________道路_____ [胡同] [新村] ______ [数量] [建筑物] ______房间(位置)________房子(简称为房屋)出租给乙方。房屋的[建筑面积] [可用面积]为________平方米。在签订本合同之前,甲方已向乙方出示了房屋所有权的以下证明:[不动产所有权og真人 ,编号:________________] [_____________________,编号:_______________],并告知乙方该房屋[已]在签订合同。不]设置抵押。

1-2在签订本合同之前,甲方已向乙方提供了房屋所在地物业管理区域的管理协议或临时管理协议。甲方向乙方承诺不会分割和建造最初设计为居住空间的房间;乙方向甲方承诺将房屋出租作住宅用途,并在租赁期内严格遵守国家和本市有关房屋租赁和使用的规定。物业管理规定,以及房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。

1-3在租赁期内,乙方可以使用的房屋的公共或共用部分的使用范围,现有装饰,辅助设施,设备条件和需要商定的相关事项双方都包含在本合同的附录中。当本合同终止时,应作为甲方交付房屋和乙方归还房屋的接受依据。

第二个交货日期和租赁期限

2-1甲方和乙方同意房屋的租赁期限为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________天

2-2双方均同意,甲方将在_______________________年之前将房屋交付给乙方,乙方将对其进行检查并接受。如果交货逾期,则甲方应按每天逾期的价格向乙方支付________元的罚款。

第3条租金和付款方式

3-1甲方和乙方同意在上述租赁期内,房屋的月租金为(______货币,下同)________元(大写:____________________________)

3-2乙方和乙方同意,在租赁期内,未经双方同意,甲方不得调整租金标准。

3-3乙方应向甲方支付房屋的月租金[当月] [下个月] [每个月____之前] [_____________]。如果逾期未付款,则乙方应按每天逾期的价格向甲方支付________元的罚款。

3-4乙方的房租支付方式:__________________________________________________________________________________________________________。

第4条保证金和其他费用

4-1甲方和乙方同意500电竞 ,甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租金押金。押金是_____个月的租金,即____________元人民币。甲方收到订金后,应向乙方发出付款收据。

在本合同终止时,甲方收取的住房租赁押金将用于抵销乙方同意但未由乙方支付的费用。剩余的金额应在归还房屋时归还给乙方。

4-2在租赁期内,房屋产生的水,电,气,通讯,空调,有线电视,______,_______的费用应由[甲方] [乙方] []承担,并且费用分摊比例或金额应由双方在合同补充条款中商定。

除上述费用外,其他费用由【】承担。

第5条房屋使用要求和维护责任

5-1甲方应确保房屋交付时符合指定的安全条件。在租赁期内,乙方发现本合同附件所列房屋及附属设施设备损坏或发生故障时,应及时通知甲方进行修理;甲方应在收到乙方的通知后_____天内进行维修或委托。

如果甲方未能在规定的时间内进行维修,并且不委托乙方进行维修,则乙方可以代表甲方进行维修,费用由甲方承担。

5-2乙方应负责房屋的安全使用。在租赁期内,乙方应合理使用和保养房屋及其附属设施和设备。乙方负责因使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施设备损坏或损坏的房屋及其附属设施设备的维修。

如果乙方不进行维修,则甲方可以代表乙方进行维修,费用由乙方承担。

5-3在租赁期间,甲方应定期检查和维护房屋,以确保房屋及其辅助设施和设备处于正常可用和安全的状态。甲方应在检查和维护前_____天通知乙方。在检查和维护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用房屋的影响。

5-4如果乙方需要翻新或增加辅助设施和设备,应在签订本合同时在本合同附件中约定;如果未在本合同附件中约定,则应事先征得甲方书面同意。依照规定需要报有关部门批准的,应当由[甲方] [甲方委托乙方]报有关部门批准。乙方需要翻新或增建的辅助设施和设备的所有权,维护责任和处置,以及合同终止后的处置,应由双方在本合同的附录中达成协议。

5-5在租赁期间,甲方可以授权第三方检查房屋的安全性。如果乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,在使用房屋时造成潜在的安全隐患,并由行政部门责令其改正,则第三方机构可以采取必要的措施以确保安全。使用房子。损失应由乙方承担。

第六条租赁权的转租,转让和交换

6-1在租赁期内,乙方应将房屋的部分或全部转让给他人,并应事先征得甲方的书面同意,并应遵守国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租房屋的,应当与承租人签订书面承包合同。

6-2在租赁期内,未经乙方书面同意,乙方不得将房屋转让给他人出租或与他人居住的房屋交换。

第7条抵押和销售

7-1在租赁期间,如果甲方需要抵押房屋,则应在抵押前书面通知乙方,并向乙方承诺抵押房屋后,双方同意处置。并在购买房屋前______天以书面形式与乙方协商。观点。乙方明确表示上海房屋租赁合同,购买房屋的,在相同条件下享有优先购买权。

7-2在租赁期内,甲方如需出售房屋,应提前一个月书面通知乙方,乙方在相同条件下享有优先购买权。乙方未在收到甲方书面通知之日内明确表示购买的,应放弃优先购买权。

如果乙方放弃优先购买权,则甲方和受让人应在买卖合同中约定受让人应继续履行租赁合同。如果财产需要在转让前现场检查,则甲方应与乙方协商。如果没有达成共识,则乙方可以拒绝。

第8条更新

8-1甲方和乙方同意,如果甲方在租约期满后不再租房,则甲方应以书面形式通知乙方。如果在该期限内没有书面通知,则该合同的租约期限在到期后将继续有效,但是租约期限将是不定期的。

8-2甲方和乙方同意,在本合同转换为非常规合同后,如果甲方提议终止合同,则应给予乙方宽限期,从乙方获得合同之日起一个月。书面通知。在宽限期内,乙方应按照本合同的规定,向甲方支付房屋租金和乙方承担的其他费用。

第9条房屋归还

9-1除甲方同意乙方的续约外,乙方应在本合同的租赁期限届满后_____日内归还房屋;如果本合同转换为不确定合同,则乙方应在本合同中同意在宽限期届满后_____天内退还房屋。

9-2如果乙方未经甲方书面同意退还逾期的房屋,则乙方应按每天逾期的每天向甲方支付______元的罚款。

9-3除本合同附件另有约定外,乙方归还房屋,房屋及其装饰,附属设施和设备应符合正常使用后的状态。甲方书面接受并批准后电竞下注app ,由对方承担的费用应相互结算。

第10条终止本合同的条件

10-1甲方和乙方同意在租赁期内发生以下情况之一时终止本合同:

(一)由于公共利益,房屋被依法没收;

(二)由于不可抗力,房屋受损或丢失,导致乙方无法正常使用;

(三)甲方在签署本合同时已通知乙方,该房屋已抵押,并在租赁期间受到了处罚;

([四) ___________________________________________________。

10-2甲方和乙方同意,如果甲方有下列情况之一,乙方可以书面形式通知甲方终止本合同,并有权要求甲方赔偿损失。

(一)甲方未能按合同约定的时间交付房屋,并且在乙方书面催告后___天内仍未交付房屋;

(二)甲方交付的房屋不符合合同规定或存在重大质量缺陷,导致乙方无法正常使用;

([三) ___________________________________________________。

10-3甲方和乙方同意,如果乙方有下列情况之一,甲方可以书面形式通知乙方终止本合同,并有权要求乙方赔偿损失。

(一)乙方擅自更改房屋的居住目的;

(二)房屋结构由于乙方而损坏;

(三)乙方未经授权将房屋转租,转让房屋租赁权或与他人交换所租房屋;

(四)乙方未经许可将房屋作为单位宿舍使用,或增加了居住人数。违反城市原有设计作为居住空间的房间,应为最小的出租单位,不得出租。分房后,不得按床租出去,每个房间的人数不得超过2人(有法律legal养,抚养和抚养义务的人除外),以及人均住房居民面积不得少于5平方米;

([五)乙方使用出租的房屋从事非法活动;

([六)乙方未支付逾期____个月的逾期租金;

([七)乙方的欠款超过了人民币RMB;

([八) __________________________________________________。

第11条合同的注册和记录

11-1本合同自双方[签字日期] [签字后的天]起生效。在合同生效之日起30天内,双方[应] [已委托____________________(房地产经纪机构)]到房屋所在的社区事务受理服务中心,以注册和提交房屋租赁合同。

11-2本合同登记备案后,如果登记备案内容发生变化,续租或终止租赁关系,双方应当办理变更亚博app ,续展或注销的手续。按照规定由原始验收机构负责。

11-3因租约一方未能履行义务而引起的法律纠纷和经济损失,使另一方无法通过房屋租赁合同的注册和备案或修改,续订或取消的程序,由不合作的一方承担。

第12条违约责任

12-1当房屋交付验收时,如果现有的装饰,辅助设施和设备存在缺陷,影响乙方的正常使用,则甲方应在交付之日起____天内对其进行维修。 。如果未在期限内进行维修,则甲方同意减少房屋租金并更改相关条款和附件。

12-2甲方未在本合同中告知乙方房屋在出租前已抵押,由甲方承担造成乙方损失的赔偿责任。

12-3在租赁期内,如果甲方未能及时履行本合同规定的维护保养职责,造成房屋及其附属设施设备损坏,造成乙方财产损失或人身伤害伤害上海房屋租赁合同,甲方应承担赔偿责任。

12-4如果乙方未获得甲方的书面同意或超出甲方书面同意的范围来装饰房屋或增加辅助设施,则甲方可要求乙方[将房屋归还至原始条件] [或] [和] [补偿损失]。

12-5在租赁期内,如果甲方提前终止合同,但本合同中未注明,甲方应与乙方进行谈判,并向乙方支付____乘以租金天数的罚款。提前恢复。如果违约金不足以弥补乙方的损失,则由甲方负责赔偿。如果与乙方没有协议,则甲方不得提前收回房屋。

12-6在租赁期间,如果乙方在租赁中间未经授权撤回租赁,但未按本合同的规定,乙方应按当日租金的____倍向甲方支付违约金。租赁前。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应负责赔偿。

第13条解决争端的方法

13-1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。

13-2如果在执行本合同期间双方之间存在争议,则双方可以协商解决该纠纷,也可以向人民调解委员会申请调解,或选择以下____方法来解决:

(一)已提交上海仲裁委员会进行仲裁;

([二)依法向人民法院提起诉讼。

第14条其他规定

14-1对于本合同未涵盖的事项,可以在甲方和乙方相互协商后制定补充条款。本合同的补充条款和附录是本合同的组成部分。

14-2甲方的联系地址:_______________________,邮政编码:_______;乙方的联系地址:_______________________,邮政编码:_______。如果甲方和乙方都通过挂号信将法律文件发送到上述对方的联系地址,则该法律文件应视为法律文件。该文件已通知并送达另一方。

14-3本合同及其附件以____副本形式提供。其中:甲方和乙方各持有一份,而__________________________和_____________________________的效果相同。

甲方(姓名或名称)乙方(姓名或名称)

甲方[I] [法律代表]乙方[I] [法律代表]

标志:标志:

[受托] [法律]特工的签名:[受托] [法律]特工的签名:

甲方的印章:乙方的印章:

日期:年,月,日,日期:年,月,日

已登录:已登录:

经纪公司名称:

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经纪人名称:经纪人(关联)证书编号:

签名:

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老王
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